見学者が毎週複数現れるような状況になったので、これでおそらく２〜３週間もすれば売れる（少なくとも申し込みが入ってくる）と思ったのですが、今回は少し勝手が違いました。
この状況になってからさらに１か月あまり、「申込み」がかからない状態が続いてしまったのです。
これは、けっこうまずい状況です。
平日に問い合わせをして休日に見学にくる、というのは、見学客自体もわざわざ時間をとっているわけですし、加えて、営業マンや売り主である私たちにも一定の負担をかけることでもあるわけですから、客の側もそれなりに本気でなければやりません。
そういう「本気」の人がたくさん来て、それでも誰も申し込みにいたらないということは、端的にいうと「見学をしてみたら本気度が下がった」ということ、つまり「物件に魅力を感じてもらえていない」ということになるからです。
戸建としてはやや狭い間取りなどがネックになったのかもしれませんが、「見学して、その結果として申込みをしない」という展開が繰り返されるのはちょっと切ないところもありますね（笑）。見学後の営業マンからの電話で、「印象は悪くなかったみたいですが、今回は別の物件を選ぶことにされました」みたいな報告を何度も聞くことになるので。
仕方がないので、ちょっと不本意ではありましたが、３度目の価格改定をして、「値下げ分の余力」として確保しておいた分、５０万円を実価格の値下げとして吐き出しました。
これで完全に「ターゲット価格そのもの」になってしまいましたから、私としても、よほどのことがなければこれ以上は値下げしないつもりの「最終価格」です。
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